Ипотечное кредитование - это сравнительно новое направление для России. Приняв закон "Об ипотеке", законодательство защитило заемщика даже на случай банкротства банка, поэтому Ваши риски сведены к минимуму и абсолютно не зависят от надежности банка. Т.е. брать деньги можно где угодно, главное чтоб Вам подходили условия на которых их дают и было чем отдавать.

В первую очередь Вам следует определиться с Вашими возможностями и пожеланиями . Далее, Вы можете выбрать наиболее подходящий банк, условия которого совпадают с Вашими требованиями. В первую очередь обратите внимание на процентную ставку по кредиту (как правило процент по кредиту может меняться в зависимости от суммы первоначального взноса, срока предполагаемого кредита и др.) Однако, не следует забывать, что существуют дополнительные платные услуги, поэтому необходимо уточнить полную стоимость всех процедур.

• Процентные ставки по кредиту
• Комиссию банка
• Стоимость операций по открытию/ведению ссудного счета
• Нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры
• Оценка квартиры под которую берется ипотека
• Страхование

Определяясь с выбором банка, уточните следующее:

• возможность и условия досрочного погашения кредита ( некоторые банки взымают штраф до 3% от остаточной суммы кредита );
• ежемесячный платеж ( как правило, не более 40% от совокупного дохода семьи);
• действия банка в случае вашей неплатежеспособности (за каждый день просрочки обычно начисляется пеня).

В случае систематических нарушений сроков выплат банк может в судебном порядке взыскать заложенную квартиру, с дальнейшей ее продажей. Сумма от продажи квартиры, идет в счет погашения кредита.